大庆铁路客运东站站前地块城市设计

大庆铁路客运东站站前地块位于大庆市东城区青龙山地区的南部，北起黎明河、南至龙腾路、西起龙凤大街、东至外环东路，总面积为114hm2。本地块城市设计围绕《大庆市城市总体规划》提出的新思路和新要求，在充分把握该地区的发展条件和资源禀赋，以及尊重原控规的基础上，坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，以解决“规划实施的主要问题”为导向，优化空间结构，调整用地布局，引导大庆铁路客运东站站前地区城市建设的健康有序发展，将该地区建设成为“产城融合、配套完善、空间开放、业态多元”的新型产城单元。

功能定位：通过解读东城区现代服务业集核群的分布规律及相关研究，将东站站前地区定位为“MINICBD”——即功能有所侧重，开发强度适中，兼顾生态保护的微型CBD。为传统产业升级和新兴产业发展提供最现代化的服务。

控规调整：结合CBD建设和使用的客观规律，同时考虑与青龙山地区空间结构的有效衔接，调整用地布局；提高土地兼容性，实现功能复合，灵活应对市场变化；调整绿地布局，提高绿地使用效率，体现公共资源分配的均衡性；减小街区尺寸，提高土地出让和分期建设的灵活性；调整总体容积率水平，合理利用土地。

总体城市设计：规划结构是以 “E”字形绿廊连接、小尺度道路网格覆盖的“四区”结构。其中，“四区”分别为核心商务区、SOHO办公区、公寓社区及复合居住社区。规划路网结构分级分类，各司其职。建筑群体布局疏密有致，合理布置高层建筑，打造通透的空间界面和灵活的天际线表情。建筑采用简洁明快的现代风格，形成时尚、轻快、绿色、精致的建筑风格特征。